一个买卖商铺十几年的经验分享：投资商铺时，应该考虑哪些因素呢?

2024-11-15 16:24:59 admin

　　买卖过几处商铺，个买觉得投资商铺其实比买住宅难多了，卖商风险也高很多。铺年铺要了解学习很多要素。验分应该因素

　　既然是享投投资，那么风险就要降低到最低，资商首先要明白一点商铺有哪些类型，考虑我把商铺基本分为三类，个买第一，卖商商业中心(包含各种广场，铺年铺批发市场等)

　　主干道两侧商铺风险相当高，验分应该因素不要因为在城市主干道两侧人流大，享投就觉得生意能做的资商起来，如果你仔细观察，考虑会发现一般城市(包括北上广等城市)主干道两侧商铺店家换新速度都比较快，个买因为主干道就是用来疏导城市人流的，别看人流大，但是大家都不停，汽车和自行车(电动车)穿流而过，看都不会看两侧店铺，就算看了也没办法停。

　　第三种商铺类型就是住宅(学校等)周边的商铺，此种商铺类型风险最低，只要这个地方还有人居住，那你的铺子一定就能租的出去。

　　但是也会有金银铜铁的好坏区分，越靠近出入口越好，如果一个铺子能照应几个小区，那更是上品!既然说到风险，那必须就要说到回报。一般人肯定知道租售比这样一个东西，就是铺子价格除以租金。

　　但是如果买的新商铺看不出人流怎么办?那就要看周围五百米的情况，举个例子，如果这是个新小区，但是周边小区基本都住满了，那这个小区就不会有太大问题。

　　如果周边小区扔棍都砸不到人，你看好的地方也就不用再买了，因为那里俗称鬼城，千万不要看规划说以后那里会怎么怎么好，毕竟钱是你的，极有可能规划变鬼话，就算十年八年以后火起来了也不用后悔。

　　从商铺周边覆盖的消费群体，以及远距离可辐射的范围，就能辨明商铺未来的繁华程度。人群实力决定消费力，客流流量越大，商铺的潜力就越大，商铺才会兴旺，实现财富升值。青岛龙湖·铂金岛毗邻约8.8万方的商业综合体，以约30——200平米的商业空间，为高端消费力家庭带来全新的商圈体验;以周边高人气，带来更强劲的投资吸引力。收官倒计时，全城竞藏!

　　品牌实力，远见商机

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